Надстройка второго этажа над частью дома

Надстройка второго этажа является самым простым, быстрым и недорогим способом расширить площадь частного дома. Такая потребность возникает по самым разным причинам. К примеру, Вы купили готовый дом или коттедж в хорошем месте, но места в нем для Вашей семьи недостаточно. Также надстройка второго этажа над частью дома позволяет значительно улучшить планировку, получить дополнительные комнаты, в том числе, для появившихся в семье детей.

Полноценный второй этаж или мансарда?

На практике далеко не всегда есть острая необходимость в надстройке полноценного второго этажа. В некоторых случаях вполне достаточно выполнить реконструкцию крыши, превратив нежилой чердак в жилую мансарду. Это быстрее, дешевле и проще, однако это решение имеет и ряд недостатков.

В первую очередь, это касается полезной площади, которую получится извлечь, переоборудовав чердак в мансарду. Из-за скатов кровли функционального пространства будет гораздо меньше, чем в случае со строительством прямых стен полноценного второго этажа. В случае мансарды с двухскатной кровлей не получится обустроить ровные потолки, что потребует особых решений при разработке и реализации дизайна интерьера. Так же мансарда позволит разместить окна только по фронтонной части.

Итог. Если из надстройки хочется извлечь максимум квадратных метров, а также нет желания мириться с наклонными стенами и потолками, то предпочтение стоит отдать в пользу полноценного второго этажа.

Наши работы

 

Заказать бесплатный расчет

Оценка рисков

В свою очередь, надстройка второго этажа над старым домом требует проведения предварительной оценки рисков. В том числе, необходимо выяснить несущую способность:

  • грунта под домом;
  • фундамента;
  • стен первого этажа.

Оценка рисков всегда осуществляется специалистами. Самостоятельно определить возможность надстройки второго этажа – невозможно.

В некоторых случаях после оценки рисков выполняется усиление несущих конструкций – фундамента, стен и перекрытия. При этом, большим преимуществом надстройки из дерева (каркас, брус или бревно) является сравнительно небольшой вес материала, что зачастую позволяет реализовать реконструкцию без дополнительных затрат на укрепление постройки.

Этапы и технологии строительства надстройки над домом

Реализация надстройки второго этажа в частном доме включает следующие этапы:

  • Оценка рисков.
  • Выбор технологии и материалов – бревно, брус, каркас.
  • Выбор конфигурации крыши – двускатная, вальмовая, односкатная, ломаная и так далее.
  • Подготовка проекта реконструкции и его согласование.
  • Демонтаж старой крыши.
  • Реконструкция межэтажного перекрытия – монтаж выравнивающего обвязочного бруса.
  • Монтаж лаг пола.
  • Монтаж стен из бревна, бруса или каркасная технология
  • Строительство крыши.
  • Отделочные работы.

Особым пунктом реализации надстройки идет обустройство лестницы. Нужно также выбрать ее конфигурацию, продумать ее месторасположение, учитывая доступное пространство и требуемое удобство.

Компания «Новосёл» профессионально поможет Вам реализовать проект реконструкции по надстройке второго этажа. Наши специалисты выполнят профессиональную оценку рисков, бесплатно подготовят эскизный проект и подробную смету по работам и стройматериалам.

Согласовать визит к нам в офис Вы можете позвонив по телефону: 8(4822)75-14-90

Прайс-лист

Стены

№ п\п Наименование работ Единица измерения Стоимость работ
1 Устройство каркаса под вагонку или имитацию бруса\бревна м.кв. от 180
2 Утепление конструкций (за 1 слой 50 мм) м.кв. 50
3 Зашивка стен вагонкой, имитацией бруса, бревна м.кв. от 250
4 Шлифовка стен из профилированного бруса, бревна м.кв. от 250
5 Покраска или пропитка стен за 1 слой (внутри) м.кв. от 60
6 Покраска или пропитка стен за 1 слой (снаружи) м.кв. от 60
7 Выпиливание проемов, торцевание проемов м.пог. от 80
8 Изготовление и монтаж обсадных колод м.пог. 450
9 Установка двери без наличников шт. от 2000
10 Установка наличников м.пог. от 150

Полы

№ п\п Наименование работ Единица измерения Стоимость работ
1 Обработка балок пола защитным составом из краскопульта м.кв. 40
2 Устройство лаг пола м.кв. от 200
3 Выравнивание и укрепление балок пола под уровень (если были установлены ранее) м.кв. 80
4 Монтаж черновых полов из обрезной доски м.кв. 100
5 Утепление пола (за 1 слой 50 мм) м.кв. 50
6 Монтаж пароизоляции м.кв. 50
7 Настил доски пола м.кв. от 300
8 Шлифовка доски пола м.кв. от 250
9 Настил фанеры толщиной 6-22 мм м.кв. 200
10 Настил паркетной доски м.кв. от 280
11 Настил ламината м.кв. от 180
12 Настил линолеума м.кв. от 120
13 Монтаж напольного плинтуса, раскладок, уголков м.пог. 80
14 Окраска пола 1 слой м.кв. от 60

Потолки

№ п\п Наименование работ Единица измерения Стоимость работ
1 Обработка конструкций защитным составом из краскопульта м.кв. 40
2 Выравнивание стропил под уровень м.кв. от 60
3 Утепление конструкций (за 1 слой 50 мм) м.кв. 50
4 Монтаж пароизоляции м.кв. 50
5 Устройство каркаса под вагонку или имитацию бруса м.кв. от 180
6 Зашивка потолков деревянной вагонкой м.кв. от 300
7 Монтаж деревянного плинтуса, раскладок м.п. 80
8 Окраска потолка (цена за 1 слой) м.кв. 80

Плитка

№ п\п Наименование работ Единица измерения Стоимость работ
1 Обустройство плавающего каркаса на стены м.кв. от 200
2 Обшивка каркаса под облицовку плитки (ГВЛ, ГКЛВ и др) м.кв. 200
3 Запиливание углов плитки под 45* м.пог. от 450
4 Укладка плитки напольной стандартной м.кв. от 500
5 Укладка плитки настенной стандартной м.кв. от 500
6 Укладка керамогранита (простая укладка) м.кв. 600
7 Укладка керамогранита (диагональная укладка) м.кв. 700
8 Укладка плиточного бордюра на стены м.пог. 150
9 Установка плиточных раскладок, уголков м.пог. 100

Сантехнические работы

№ п\п Наименование работ Единица измерения Стоимость работ
1 Установка ванны шт. от 1500
2 Установка ванн «Джакузи» шт. 10-15% стоим.
3 Установка душевой кабины шт. 10-15% стоим.
4 Установка раковины с тумбочкой шт. от 800
5 Установка унитаза (обычного) шт. 1200
6 Установка полотенцесушителя шт. 1800
7 Установка радиатора отопления шт. 1800
8 Монтаж водонагревателя шт. 800
9 Установка смесителя шт. от 500
10 Монтаж канализации м.пог. от 350
11 Прокладка труб горячего и холодного водоснабжения м.пог. от 350
12 Монтаж шарового крана шт. 190
13 Монтаж соединителя труб шт. 190

Электромонтажные работы

№ п\п Наименование работ Единица измерения Стоимость работ
1 Установка бра шт. 350
2 Установка люстры шт. 500
3 Монтаж светильников точечных шт. 300
4 Монтаж кабель канала м.п. 60
5 Монтаж новой электро точки шт. 400
6 Протяжка провода в готовом канале м.пог. 60

Окна и двери

№ п\п Наименование работ Единица измерения Стоимость работ
1 Монтаж Т-образных обсадных колод м.п. 450
2 Установка межкомнатной двери шт. от 2000
3 Установка окна шт. от 1500
4 Установка отливов на окна м.п. 150
5 Изготовление и монтаж наличников и доборов м.п. от 150
6 Пропитка наличников, раскладок (за 1 слой) м.п. от 40

Другие работы

№ п\п Наименование работ Единица измерения Стоимость работ
1 Монтаж водосточной системы м.п. от 290
2 Установка лобовой доски м.п. 90

Кровельные работы

№ п\п Наименование работ Единица измерения Стоимость работ
1 Установка стропильной системы м.кв. от 250
2 Монтаж пароизоляции м.кв. 50
3 Монтаж обрешетки м.кв. 150
4 Монтаж контр обрешетки м.кв. 100
5 Монтаж фанеры или ОСБ м.кв. 200
6 Монтаж ендовы, торцевых, карнизных планок и конька м.п. 150
7 Монтаж битумной черепицы м.кв. 350
8 Монтаж металлочерепицы м.кв. 250
9 Монтаж профлиста м.кв. 230
10 Монтаж ондулина м.кв. 180
11 Обработка конструкций защитным составом из краскопульта м.кв. 40
12 Утепление стропильной системы (слой 50мм) м.кв. 50
13 Монтаж водосточной системы м.п 290
Заказать бесплатный расчет